购买学区房哪些事项必须要知道？秦学教育帮你正确选择学区房！

高考是一个是一场千军万马过独木桥的战役。面对高考，考生总是有很多困惑，什么时候开始报名？高考体检对报考专业有什么影响？什么时候填报志愿？怎么填报志愿？等等，为了帮助考生解惑，大学路整理了购买学区房哪些事项必须要知道？秦学教育帮你正确选择学区房！相关信息，供考生参考，一起来看一下吧

　　购*学区房在现在已经是很正常的事情了，虽然房价比较高，但为了孩子的上学问题，家长们也是会努力去实现学区房的购*。小编今天就为准备购*学区房的家长们送上购*学区房的十大注意事项，条条都是注意点!!!

　　1、*学区房最好在孩子入学前1-3年进行

　　购*"学位房"最好在小孩入学前1—3年进行。不宜过早或过晚，对于学位使用，很多学校都会有相关规定，如'在学区内居住满一年'之类。所以建议购*学区房的家长除了关注物业本身之外，要更多关注物业所在学校对学位使用、排位等详细规定。此外，部分学位是有年限限制的，如果*的太早，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。

　　2、就近入学不等于在离家最近的学校就读

　　学校的招生地段由所在区教育局根据辖区人口分布等情况，按道路和住宅小区的边界等进行划分。由于各地人口密度分布不均，学校也不是均匀布局，而且办学规模不尽相同等原因，学校招生地段也可能出现大小不同的情况。值得注意的是，各区教育局还会每年根据辖区学位供需情况，对学校的招生地段进行必要的调整。

　　3、登记房产要避免变成“不完全房产“

　　“不完全房产“是指房产证上除了孩子的父母以外，还写有其他人名字，即有两个或两个以上的权利主体的房产，这样的房产属于不完全房产。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。

　　4、监护人和户主和居住地须一致

　　人户一致是指户口本上的户主和孩子的监护人必须一致，且户口要落在入学片区内方可入学。如果孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人，比如是孩子的爷爷奶奶，这种情况亦属人户不一致。

　　5、家里有两个孩子不一定能共享学位

　　一般情况下，一户只能有一个孩子使用地段生学位，但如果有些区域的学位没有那么紧张，可以让两个孩子都成为地段生，但并非一定。如果是双胞胎可以考虑两个地段生学位。*房时一定要将入学学校的招生细则研读清楚。

　　6、有几套学位房不意味着可以任选学校

　　对于拥有多套住房家庭的学生，判断其是否地段生，要看户籍所在的房子是否在学校的招生地段内。同时，对于家里只有一套房子的学生学校会优先考虑安排学位。不过大多数学校目前并不会因业主拥有多套房而拒绝小孩入学。

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